En location courte durée, la confusion entre location saisonnière et meublé de tourisme est fréquente. Pourtant, ces deux notions relèvent de cadres juridiques distincts. Analyse de leurs principales spécificités.
Elle peut concerner une résidence principale, une résidence secondaire ou un logement spécifiquement destiné à l'hébergement touristique, qu'il soit classé ou non comme meublé de tourisme. Le bien doit être immédiatement habitable et disposer des équipements essentiels à un séjour de courte durée : mobilier, literie, cuisine, vaisselle et équipements nécessaires au quotidien.
Exception notable : la location d'une résidence principale en meublé de tourisme est plafonnée à 120 jours par an, un seuil que certaines communes peuvent abaisser à 90 jours par délibération municipale - une règle qui préserve le marché locatif classique tout en laissant une marge aux propriétaires occupants. Ce statut ouvre par ailleurs droit à un classement en étoiles (1 à 5), attestant du niveau de confort et d'équipement du logement.
Location saisonnière et meublé de tourisme relèvent donc de deux logiques juridiques différentes : l'une porte sur la durée du séjour, l'autre sur la nature du logement. Une distinction déterminante pour cerner les obligations réglementaires et fiscales qui en découlent.