Rien de comparable avec le choc de 2023, mais un signal net : la période de détente est terminée, et les emprunteurs doivent désormais composer avec un contexte moins favorable, faire appel à un courtier est donc essentiel.

Le 10 septembre, la BCE s'est réunie pour statuer sur ses taux directeurs, dans un contexte d'inflation toujours proche de sa cible. Sans agir directement sur les crédits immobiliers, cette décision a orienté le sentiment général du marché et le coût de financement des banques à moyen terme.

Le 1er octobre, le taux d'usure a lui aussi été recalculé, comme chaque trimestre. Ce plafond réglementaire, souvent mal compris des emprunteurs, conditionne directement l'accès au crédit pour une partie non négligeable des profils : une hausse permet de débloquer des dossiers jusque-là trop justes, une stabilité maintient la sélectivité actuelle. Dans les deux cas, la mécanique est la même : plus les taux moyens du marché progressent, plus le taux d'usure suit avec un trimestre de décalage.

Pour les apporteurs d'affaires et les professionnels de l'immobilier, ce contexte doit être anticipé dans le discours tenu aux clients : mieux vaut alerter sur une tendance haussière assumée que de laisser espérer un retour aux taux du printemps 2025, qui n'est aujourd'hui pas d'actualité.

Cet engagement sociétal fait partie de notre ADN. Au-delà du financement de projets de vie, nous croyons que notre réseau a un rôle à jouer au-delà du crédit immobilier, en soutenant des causes qui touchent directement nos clients, nos collaborateurs et leurs proches. Cette fidélité, année après année, traduit une conviction simple : agir concrètement, à notre échelle, pour une cause qui nous concerne tous.

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